De ideale belegging

De ideale belegging

Een mooi rendement op een solide belegging.

Met de zekerheid van uw eigen onroerend goed en met een uitstekende verhuurbaarheid zijn de garageboxen van Garagepark Reinkenstraat een interessante belegging! De garageboxen zijn onderhoudsarm en de exploitatie is eenvoudig. Hieronder twee indicatieve voorbeeldberekeningen o.b.v. eigen financiering en deels externe financiering.


Ik wil meer info!
 
RENDEMENT ZONDER EXTERNE FINANCIERING:   jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10
                       
verhuurprijs per maand   € 200,00 € 206,00 € 212,18 € 218,55 € 225,10 € 231,85 € 238,81 € 245,97 € 253,35 € 260,95
Waardevermeerdering garagebox 3,0% € 57.500 € 59.225 € 61.002 € 62.832 € 64.717 € 66.658 € 68.658 € 70.718 € 72.839 € 75.024
Saldo geïnvesteerd vermogen 100% € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500 € 57.500
Huurindexatie   3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%
                       
Huurinkomsten incl. correctie leegstand 1% € 2.376 € 2.447 € 2.521 € 2.596 € 2.674 € 2.754 € 2.837 € 2.922 € 3.010 € 3.100
Kosten eigenaar/verhuurder 10% € 238 € 245 € 252 € 260 € 267 € 275 € 284 € 292 € 301 € 310
Exploitatie- en onderhoudskosten 15% € 356 € 367 € 378 € 389 € 401 € 413 € 426 € 438 € 451 € 465
Exploitatieresultaat (A):   € 1.782 € 1.835 € 1.891 € 1.947 € 2.006 € 2.066 € 2.128 € 2.192 € 2.257 € 2.325
                       
Waardevermeerdering garagebox (B)   € 1.725 € 1.777 € 1.830 € 1.885 € 1.942 € 2.000 € 2.060 € 2.122 € 2.185 € 2.251
Totaal Exploitatieresultaat (A) + Waardevermeerdering (B)   € 3.507 € 3.612 € 3.721 € 3.832 € 3.947 € 4.066 € 4.188 € 4.313 € 4.443 € 4.576
                       
Direct rendement (=A / geïnvesteerd vermogen)​   3,1% 3,2% 3,3% 3,4% 3,5% 3,6% 3,7% 3,8% 3,9% 4,0%
Totaal rendement (=A+B / geïnvesteerd vermogen)   6,1% 6,3% 6,5% 6,7% 6,9% 7,1% 7,3% 7,5% 7,7% 8,0%
                       
Gemiddeld rendement per jaar (A+B) voor periode van 10 jaar   7,0%
* Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend
 
 
RENDEMENT MET 60% EXTERNE FINANCIERING:   jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10
                       
verhuurprijs per maand   €  200,00 €  206,00 €  212,18 €  218,55 €  225,10 €  231,85 €  238,81 €  245,97 €  253,35 €  260,95
Waardevermeerdering garagebox 3,0% € 57.500 € 59.225 € 61.002 € 62.832 € 64.717 € 66.658 € 68.658 € 70.718 € 72.839 € 75.024
Geïnvesteerd eigen vermogen (aflossing hypotheek is geinvesteerd EV) 40% € 23.000 € 24.035 € 25.070 € 26.105 € 27.140 € 28.175 € 29.210 € 30.245 € 31.280 € 32.315
Hypotheek 60% € 34.500 € 33.465 € 32.430 € 31.395 € 30.360 € 29.325 € 28.290 € 27.255 € 26.220 € 25.185
Aflossing hypotheek 3% € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035 € 1.035
Huurindexatie   3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%
                       
Huurinkomsten incl. correctie leegstand 1% € 2.376 € 2.447 € 2.521 € 2.596 € 2.674 € 2.754 € 2.837 € 2.922 € 3.010 € 3.100
Rentekosten externe financiering (60% van aanschafprijs) 3,0% € 1.019 € 988 € 957 € 926 € 895 € 864 € 833 € 802 € 771 € 740
Kosten eigenaar/verhuurder 10% € 238 € 245 € 252 € 260 € 267 € 275 € 284 € 292 € 301 € 310
Exploitatie- en onderhoudskosten 15% € 356 € 367 € 378 € 389 € 401 € 413 € 426 € 438 € 451 € 465
Exploitatieresultaat (A):   € 763 € 847 € 933 € 1.021 € 1.110 € 1.202 € 1.295 € 1.390 € 1.486 € 1.585
                       
Waardevermeerdering garagebox (B)   € 1.725 € 1.777 € 1.830 € 1.885 € 1.942 € 2.000 € 2.060 € 2.122 € 2.185 € 2.251
Totaal Exploitatieresultaat (A) + Waardevermeerdering (B)   € 2.488 € 2.624 € 2.763 € 2.906 € 3.052 € 3.201 € 3.354 € 3.511 € 3.671 € 3.836
                       
Direct rendement (=A / geïnvesteerd vermogen)​   3,3% 3,5% 3,7% 3,9% 4,1% 4,3% 4,4% 4,6% 4,8% 4,9%
Totaal rendement (=A+B / geïnvesteerd vermogen)   10,8% 10,9% 11,0% 11,1% 11,2% 11,4% 11,5% 11,6% 11,7% 11,9%
                       
Gemiddeld rendement per jaar (A+B) voor periode van 10 jaar   11,3%
* Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend
 
   

Een eigen garage op eigen grond. Een prima bezit of belegging.

Bij aankoop van de garageboxen komt dit onroerend goed op uw naam te staan. U bent de eigenaar en uw eigendom ligt vast in het kadaster. Naast dat u dit appartementsrecht bezit, bent u van rechtswege automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE regelt de algemene voorzieningen in Garagepark Reinkenstraat. De VvE draagt zorg voor het beheer, de opstalverzekering, het onderhoud van het complex en het schoonhouden van het binnenterrein.

Daarnaast behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Maandelijks betaal je hiervoor als eigenaar een bijdrage aan de VvE. Als eigenaar van een garagebox kunt u op elk moment besluiten om tot verkoop over te gaan. U heeft dus de zekerheid en flexibiliteit van uw eigen onroerend goed en voordeel van gemeenschappelijke gemakken via het lidmaatschap van de VvE.

 
  • Dichtbij in het centrum
  • Bij u om de hoek in Duinoord
  • Aantrekkelijke koopsommen (Kosten koper)
  • Waardevast met een reële kans op waardestijging in de toekomst
  • Eigendom van uw eigen onroerend goed; hoge kwaliteit en onderhoudsarm
  • Vrij verhandelbaar zonder looptijd of beperking
  • Prima verhuurbaarheid voor een zeer ruime doelgroep
  • Onderhoud geregeld door de VvE (Vereniging van Eigenaren) en volledige vrijheid om het verhuurbeheer eenvoudig zelf te doen of uit te besteden.

24/7 camerabewaking
24/7 toegang met eigen keytag of inbelfunctie
Elektrisch bedienbare garagedeuren

Ideaal als klusruimte
Volledig afgesloten terrein
Sociale controle vanuit omliggende woningen

Gelegen op eigen grond
Midden in het centrum van Den Haag
Dichtbij voorzieningen